投资性房地产租金收入交增值税吗

　　在中国近几年的经济环境下,工业企业的去库存压力大,盈利能力薄弱,就算年度有盈利余额也不会投入到生产中去,更多的会发放给银行做理财,或者投资房产通过增值来获利,投资物业的空置是种浪费,对外出租是种合理处理手段.那么投资性房地产租金收入交增值税吗，以下是有绍兴仁和会计教育小编为大家整理资料分享的，希望对大家有所帮助。

　　答:1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报

　　2、一般纳税人出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产,适用一般计税方法计税.不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照 3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.

　　出租预缴税费的计算

　　出租不动产税率为11%,征收率为5%,预缴税款如下:

　　(1)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的,按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%

　　(2)纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的,除个人出租住房外,按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

　　以下是为大家分享的投资性房地产租金收入交增值税吗，如果您想系统的学习会计专业的知识请到绍兴会计培训学校，预约0元试听课程，咨询电话。